| 中國(guó)三大經(jīng)濟(jì)型酒店近日接連發(fā)布2011年財(cái)報(bào)。雖然去年收購(gòu)莫泰打贏兼并戰(zhàn)，但如家也受莫泰虧損拖累，凈利下滑2.3%.漢庭依然堅(jiān)持直營(yíng)擴(kuò)張，并保持92%的高入住率，但去年第四季度凈利潤(rùn)同比下滑13.2%，導(dǎo)致全年歸屬股東的凈利潤(rùn)同比下降47%.三家酒店中，僅7天維持增長(zhǎng)，歸屬股東的凈利潤(rùn)同比上升近三成。截至今年2月，該公司門店總數(shù)已突破1000家。
如家、7天、漢庭盡管去年表現(xiàn)各有所長(zhǎng)，但始終籠罩其間的成本壓力已然給經(jīng)濟(jì)型酒店今后的增長(zhǎng)設(shè)置了更大的障礙。對(duì)此，上述三家酒店巨頭近日統(tǒng)一釋放擬在2012年加速擴(kuò)張的信號(hào)?？梢灶A(yù)計(jì)，在未來2-3年內(nèi)，以規(guī)模消化成本的策略仍然是國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)型酒店主要的手段。
成本壓力激增
7天去年凈收入為20億元，較上年增長(zhǎng)33.7%，調(diào)整后歸屬于股東的凈利潤(rùn)1.72億元，同比上升29.4%.不過值得留意的是，去年調(diào)整后的EBITD A率為22.7%，低于上一年度的23.3%，增長(zhǎng)有放緩趨勢(shì)。
莫泰去年第四季度運(yùn)營(yíng)虧損3030萬元，凈虧損達(dá)1750萬元，其拖累如家去年調(diào)整后運(yùn)營(yíng)利潤(rùn)為4.6億元，遠(yuǎn)低于2010年的5.8億元。2011年全年，漢庭全年凈利潤(rùn)同比下降1.48億元，較2010年2.2億元大幅下滑?！半m然2010年上海世博會(huì)導(dǎo)致去年經(jīng)濟(jì)型酒店整體房?jī)r(jià)和入住率下降，但利潤(rùn)下滑的主要原因卻在于成本上升。”華美首席知識(shí)專家趙煥焱指出，去年經(jīng)濟(jì)型酒店物業(yè)成本上漲了20%，人工成本也上漲到8%左右，而水電等費(fèi)用也上漲較快。
財(cái)報(bào)顯示，2011年漢庭酒店運(yùn)營(yíng)支出為17.03億元，高于2010年的11.8億元。7天酒店經(jīng)營(yíng)成本和費(fèi)用為18.52億元?！笆袌?chǎng)競(jìng)爭(zhēng)也逐漸加劇，供求關(guān)系沒以前那么大差異，房?jī)r(jià)提升不容易?！壁w煥焱表示。
特許模式推動(dòng)擴(kuò)張
“現(xiàn)在行業(yè)中，只有7天和如家兩家公司門店超過1000家，和其他公司的距離已經(jīng)拉開很遠(yuǎn)?！?天CEO鄭南雁表示，酒店這個(gè)行業(yè)還是和規(guī)模量有關(guān)。比如要增加30%的收益，就算開房率提高10%，售價(jià)要提20%才有機(jī)會(huì)達(dá)到30%.酒店的價(jià)格一般變動(dòng)不是特別大，除非特殊時(shí)期，那只有提高開房率。但開房率在一定時(shí)期基本也是穩(wěn)定的，最后就只剩下擴(kuò)張這一條路子了?？梢哉f，未來3-5年，速度還是比較重要的。
去年7天新開376家酒店，仍然領(lǐng)跑同行。昨天，該公司在廣州慶祝7周年慶典，這家以每年400%增長(zhǎng)的公司透露，計(jì)劃在2014年達(dá)到2000家分店的規(guī)模，遠(yuǎn)期達(dá)到6000家分店的規(guī)模。
漢庭酒店集團(tuán)董事長(zhǎng)、CEO季琦也在近日的電話會(huì)議中釋放擴(kuò)張信號(hào)，計(jì)劃2012年新開240-250家新店。值得留意的是，漢庭之前走的是直營(yíng)加盟均衡發(fā)展的策略，所以加盟店占比不到50%，而如家和7天的加盟比例均在去年超過了50%.
有效地快速規(guī)?；?/STRONG>
如家集團(tuán)目前有1426家門店。“未來3年，如家品牌仍以每年300家的速度發(fā)展，3000家為未來5年的目標(biāo)。”如家酒店首席執(zhí)行官孫堅(jiān)透露，目前如家加盟的比例占51%，未來的3年相信加盟的比例會(huì)提升至60%-65%.
“現(xiàn)在快速擴(kuò)張雖然還很重要，卻更要看重有效的快?！编嵞涎阏J(rèn)為，2008年前，只要擴(kuò)張快就行，現(xiàn)在要保證效率、保證服務(wù)的一致性。據(jù)悉，去年第四季度，來自官網(wǎng)和手機(jī)客戶端的自主預(yù)訂比例已接近7天所有訂單的80%，龐大的會(huì)員體系和電子商務(wù)方面的優(yōu)勢(shì)將成為7天未來發(fā)展的重要驅(qū)動(dòng)力。目前其會(huì)員人數(shù)已突破3300萬。記者留意到，漢庭也在逐漸提高自營(yíng)的比例，去年底其自有渠道的比例已經(jīng)達(dá)到96%.
“在加速規(guī)?；瘮U(kuò)張的同時(shí)，隨著競(jìng)爭(zhēng)的加劇，經(jīng)濟(jì)型酒店要落實(shí)管理?！壁w煥焱表示。
業(yè)界視點(diǎn)
跨國(guó)酒店巨頭加速中國(guó)布局
近日，由喜達(dá)屋資本握有約80%股權(quán)的盧浮酒店集團(tuán)與錦江之星宣布各選取15家經(jīng)濟(jì)型酒店互相掛牌。業(yè)內(nèi)分析，結(jié)盟只是前奏，雙方之后有意洽談股權(quán)轉(zhuǎn)讓，進(jìn)一步密切合作。
在本土酒店走向國(guó)際市場(chǎng)的同時(shí)，跨國(guó)酒店巨頭也乘機(jī)加速中國(guó)布局。根據(jù)權(quán)威第三方機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)，未來5年計(jì)劃在中國(guó)開業(yè)的國(guó)際品牌酒店超過400家。其中，喜達(dá)屋、洲際、希爾頓每年都計(jì)劃開設(shè)超過20家新店。香格里拉計(jì)劃三年內(nèi)新開20家。萬豪、凱悅則保持以每年4-6家的速度擴(kuò)張。而雅高則計(jì)劃開設(shè)過百家新店，其中不乏經(jīng)濟(jì)型酒店。值得留意的是，連奢華酒店集團(tuán)悅榕莊也有大舉擴(kuò)張計(jì)劃。 |
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